三元区教育局回复：因为陈大瑞云智慧新城将建设瑞云小学，翁墩小学项目缓建。

　　2019年1月，三明市城市物流园244平台一期地块国有建设用地使用权出让，由恒大集团以2.62亿元竞得！溢价率2%，楼面价1231元/平。就是现在的恒大御龙天峰。

　　去年，曾有市民在三明市12345便民服务平台咨询：御龙天峰附近有建学校的计划？

　　据回复：根据翁墩物流园控制性详细规划，在御龙天峰附近有规划一所小学，依据《2020年梅列区小学和初中招生办法》，目前该地块学生暂由三明市第六中学、陈大中心小学接收。相关部门将根据该地块的发展情况适时启动小学建设，具体启动时间要等正式文件通知为准。

　　在产业布局方面，采取“有所留有所不留”的措施，与新规划用地进行融合，实现“职住平衡”；

　　在教育方面，采用总校制方式，分设市级重点学校瑞云分校模式，强化新城教育资源。

　　做大三明中心城区，拓展城市空间，高效利用土地资源，为土地综合开发与城市规划管理提供依据，特编制本单元控制性详细规划。

　　1、区位及范围：位于三元区北部、沙溪以北区域，北至瑞云山山脚、南至翁墩、东至沙溪、西至自然山体界线、本单元定位为“三明城市客厅、未来智慧新城”，具体功能为：打造集生态居住、生活服务、健康休旅、山水休闲功能于一体的半城半景的城市门户片区。

　　3、主要土地用途：居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、产业用地等。

　　4.、开发强度：规划范围1387.06公顷，城市建设用地规模657.3公顷，人口规模约6.0万人，平均净容积率为1.6。

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