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规划面积高达1218万㎡!三明中心城区要往这里迁

发布时间:2024-05-18 22:13 点击量:

  主要是梅列、沙县之间的三沙生态旅游区、洋溪,是实现三沙同城化的重要载体,是中心城市的“城市绿心”。

  根据市区与沙县同城化的战略部署,坚持规划先行,围绕“聚人气、兴产业”——

  一方面利用瑞云山、大佑山、淘金山景区优势,挖掘水美、三姑的气候环境生态等优质资源,培育三沙“城市绿心”,打造体育、文旅、康养特色小镇。

  另一方面按照区划调整、产业民生先行的思路,把三明生态新城作为市区未来发展的重要载体,先行落实教育、医疗、交通、产业、金融、规划、电力等惠民利民举措,将第一医院分院、市委党校、档案馆、生态康养城、城市功能综合体以及公交总站等公共服务设施选址在生态新城,让群众有更多的获得感。

  (1)六路商圈:通过加强互联互通,将徐碧步行街、万达与体育馆场进行连通,增加体育馆地下商业,激活人气,打造新业态,塑造新商圈。

  (2)后山(狮子坑)儿童公园:通过建设绿道连接线,将麒麟山与半山绿道连通。对狮子坑地块进行地灾治理、生态修复和公园建设,打造不同年龄人休闲健身活动场所。

  (3)荆东片区:荆东片区开发建设项目对于优化片区环境、做强三明学院、促进城市经济发展意义重大。我局围绕“立足高校资源、交通区位等优势,加快推进产教城融合发展,不断做旺人气,做优环境,促进三明学院与地方共同发展,真正让群众受益,”统筹规划布局。依托三明学院产业和科技创新平台,深化校地合作,细化功能布局,完善产业配套,加强环境整治,助力学院师生创新创业创造,推动荆东工业园产业升级,不断增强区域经济发展活力。

  荆东片区开发建设项目是市委市政府确定的“五个十”重大项目之一,项目的开发建设对于优化片区环境、做强三明学院、促进城市经济发展意义重大。规划范围约6平方公里,规划区内主要交通有莆炎高速G205、534国道。规划围绕荆东区域打造成市区经济新增长点这一目标,将荆东、荆西统筹考虑,依托交通枢纽和高校资源优势,强化功能布局和业态研究,完善教育、商业、文化等基础设施,对片区的功能布局进行了梳理,规划五大功能区。一是将学院及周边地块(183公顷)定位为学院文教区。二是原荆东工业园用地180公顷的荆东产教融合示范园区。三是山尖洋、月亮湾64公顷的商业区。四是老荆西的滨水商住区(28公顷)。五是红酒小镇的产业配套社区(52公顷)。并提出依托534国道建设,将槐林地块2000多亩土地作为荆东与富兴堡片区连片发展的储备用地。

  目前,启动项目建设有学校、商业街、安置房,以及城市功能综合体项目。一是底洋地块的18班小学,占地21亩,12班幼儿园,占地7.6亩。二是机械厂安置地,占地约5亩,安排两幢11层的安置房,建筑面积约11000平方米。三是重点打造前洋的学生街,在扁担溪边建设学院西大门滨水广场,占地约3500平方米,结合水系统筹考虑公交首末站,并沿扁担溪两岸打造商业步行街。溪北侧规划商业用地约15 亩,主要为两层的商业街。南侧规划约40亩的居住用地,2层以下为商业,建筑面积约17500平方米,住宅以6层为主,局部9层的多层住宅,建筑面积约40000平方米。

  三沙生态旅游区位于三明市梅列区与沙县之间,涵盖三明郊野国家地质公园(包括大佑山、小佑山、瑞云山、七仙洞)、淘金山风景区、凤岗街道的水美村(国家级传统村落)、井后村、垄东村、灵元村、三姑村、际岩村,富口镇盖竹村(国家级传统村落)、山氽村(省级传统村落)以及陈大镇碧溪一线的碧溪村、长溪村、棕南村、大源村等,总面积约168平方公里。规划布局为 “三区”,分别是以郊野地质公园为主的地学研学旅游产业区、以垄东水美文创为主的文化体验旅游产业区、以淘金山景区为主的生态保育观光产业区。规划建设内容包含:1.依托林深水美,依山就势,打造智慧体育、森林康养、文旅休闲特色小镇;2.建设生态景观大道(全长约17.9公里)、生态小环线公里)、生态大环线公里)等区域旅游公路;3.建成区域一体的慢行系统,包括骑行道、步行道及休闲驿站等;4.完善和提升三明郊野国家地质公园等的相关旅游景点设施,开发地学旅游线路和地学研学课程。

  徐碧新城(六路)新商圈(建设)规划围绕加强交通互联互通,完善功能配套,提升环境景观品质,将徐碧步行街、城发广场、万达广场、体育馆场、红色文化广场等地块,近1平方公里面积商业进行联通,打造三明会客厅、缤纷乐活城。规划面积约45公顷,包含沙溪河、东乾二路路、新市北路围合的地块。包含三明市体育场、体育馆、博物馆、会议中心、城市规划展览馆,是三明市级体育文化活动中心。规划总体方案从宏观区域的角度,充分利用有山有水有绿有基础的优势,通过空间上的联通和功能上的互动互补,形成一横一纵两条核心发展轴。规划构建了“核心引领、双轴拓展、绿带嵌城、多彩板块”的规划结构 ,形成了综合中心、城市阳台、亲子体验、活力舞台等四大板块。规划方案从场地现状竖向特征入手进行嵌入式改造,结合商业动线规律及客群行为特征,在保障城市防灾和应急疏散要求的前提下,重新梳理场地及建筑功能布局,植入亲子体验、休闲娱乐等新业态功能,有效解决体育场馆空间利用低效,魅力不足的问题。规划重新梳理区域交通系统,优化对外交通、公交换乘、停车系统,并结合人流动线,将城发广场、万达广场、市博物馆、沙溪滨水景观带等核心功能通过地下、地面及空中进行有机串联,实现人车分流,打造全天候无缝衔接的互联互通步行系统。规划还对区域重要节点进行了详细设计,在沙溪河畔打造城市阳台,通过多层立体设计,使市民可在不同标高体验沙溪水岸景色,增进人水关系。规划注重整体景观系统打造,并植入了健身步道、晨练广场、趣味沙坑等户外场地及设施,满足各年龄段人群的户外活动需求。

  根据您刚才介绍的城市发展方向,想请您介绍后山(狮子坑)地灾治理及环境提升和儿童公园项目规划情况。

  该项目位于列东中学后山,包含麒麟山与绿道连接线、儿童公园两部分,通过地灾治理、生态修复,拟打造满足不同年龄人群的休闲娱乐建设活动场所。绿道连接线栈道基本沿着等高线设计,连接邀月廊及麒麟山公园两大景点。栈桥全长约1544米,宽4.5米,其中,红线米(含景观桥),全程栈桥以挑高架空形式为主,与地面保持3—25米之间的高差,坡度保持在3%-5%,部分高差区域较大处设置台阶,其间设有多处休息平台,配套相应的休闲廊架、垃圾桶、坐凳等便民服务设施。

  儿童公园面积约420亩,场地包含四大功能区块,分别为入口景观区、儿童公园区、生态修复区、配套服务区。其中,儿童公园区设置小红军营地、疯狂动物城、星云乐园、迷雾森林、消防小勇士营地、闻香聆风园六大各具特色的主题园区,满足不同年龄儿童的游憩需求。另设星光草场,满足其他各类活动的弹性需求。区域内标识系统指引清晰,配套设施完善,绿化景观效果遮阴效果良好。生态修复区对三处建设适宜性较差的场地,进行以生态修复为主的建设。结合场地自身特性形成、松林漫步、溪涧清流、叠翠步道三大特色景观空间。配套服务区内结合使用需求设置星谷步行街,其内设置儿童相关业态,满足公园目标群体的配套服务需求。

  明年初步计划开发地块主要有:城市物流园244平台、碧湖片区、东霞片区、下洋片区、台江片区等地块。

  根据城市总体规划高等教育用地布局,高等教育用地主要包括三个部分,一是中心城区医学专科高等职业学院校区部分,二是荆东片区三明学院校区部分,三是生态新城职教园区。