标的物公共服务设施齐全，公共服务设施包括：区域内有东方伟业城市广场、好多多生活超市、优购生活超市、和乐生活超市、华盛超市、速8酒店、OYO吉丽酒店、梅园国际大酒店、中国银行、中国农业银行、厦门银行、中国邮政储蓄银行等等。自然环境较好，区域绿化率高，环境景观好，无噪声影响，无明显污染源，环境治理和空气质量好。

　　1、本次拍卖汇鑫大厦9层6-10号房产，其中7号房产目前由福建***工程项目管理有限公司承租，其承诺在拍卖成交后会搬出该房产，其余四间房产目前空置本院查封，五间房产内部有再做物理分割成几间办公室，拍卖以房产现状为准。

　　2、本案不动产按照实际现状进行拍卖，意向竞买人请务必按照法院规定的时间亲自实地看样，实地了解房产及土地使用权现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，法院不承担任何瑕疵担保责任，若拍卖标的上存在未经合法审批的添加部分或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

　　3、意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询不动产限购政策及条件、过户限制、情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

　　4、在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。办理交付手续后，买受人方可就不动产享有占有、使用、收益、处分等权利。

　　除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询， 法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）