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　　缦云上海预约热线新政刚刚过去一个月，在整理这一个月前后市场变化的过程中，我们发现了一个现象：新政对于豪宅市场的刺激非常明显。

　　杨浦的首创天阅滨江，4月低区的成交单价约12.4万/㎡，最新6月的成交单价已经回升到13.7万/㎡左右。

　　浦东的次新房，例如万科翡翠公园六期、陆家嘴锦绣前城、大华斐勒公园...6月最新成交单价都有一定程度的回升。

　　对于刚需来说可能就是节省几万或十几万。但对于城心豪宅来说，无论是首付门槛还是贷款利息都将节省100多万甚至数百万！

　　此次无论是外环内二手房限购的松绑还是社保年限的降低，乃至以旧换新的出台，都将激活置换链条，激发改善需求释放，对于处于置换链塔尖的城心豪宅来说，无疑迎来了历史级别的窗口期！

　　据网上房地产数据显示，2023年上海2000万以上豪宅共计成交2773套，其中缦云上海预约热线%！

　　也就是说，每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海预约热线：☎。

　　而在这700余组客户中，有不少来自于碧云联洋、陆家嘴、北外滩等区域的购房者。

　　第一，缦云上海预约热线：☎的产品力真的非常出众，能吸引如此多来其他高端居住区板块的业主。

　　第二，同样约2000万起的价格，在黄浦、陆家嘴、北外滩只有3房可买，但在缦云上海预约热线胎时代的中国而言，这才是真正能保障一家人全生命周期的产品。

　　第三，这些眼光精明的高净值购房者对于杨浦滨江的规划，非常看好。这也意味着未来杨浦滨江高净值人口的吸附力一定会非常强。

　　说实在话，缦云上海预约热线：☎的产品力，即使是与约17.8万/㎡的项目相比，同样有着优势。

　　在如今购房者对交付品质如此重视的情况下，缦云上海预约热线：☎却得到了业主们的一致肯定：

　　一方面，缦云上海预约热线月到现在，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度，业主参与并见证了每一个工程节点，缦云对于交付能力和品质的信心可见一斑。

　　另外一方面，顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。

　　各业主都认为，光靠这个施工中的外立面呈现出的效果，缦云上海预约热线：☎已经超出了现有的新房水平。

　　除此之外，缦云上海预约热线：☎是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。

　　而缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。

　　缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号，有着超越效果图的兑现实景。

　　除了产品外立面的呈现外，缦云上海预约热线：☎的缦系物业同样被业主大肆夸赞。

　　除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：

　　享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

　　还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

　　比如，盖茨级别会员专享的哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。

　　市区的超高层越来越多了，但10-12层的小高层，只有缦云上海预约热线：☎一个！

　　要知道，上海目前共有36887套挂牌房源，小高层的占比只有约0.12%，其稀缺属性可见一般。

　　而在这47套房源中，次新商品房的价格，极其昂贵。尤其是像三湘印象名邸这样一线滨江的小高层住宅，挂牌价更是高达约28万/㎡。

　　垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。

　　小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

　　小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。

　　但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核社区天赋，不容错过。

　　更重要的是，项目三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。

　　我们目前所有熟悉的项目，即使是那些约17万+的顶级豪宅，都是一个社区只有2-3栋楼的超高层社区。

　　会所和园林都做不了太大，但小区整体的居住人口非常庞大，这就意味着社区的园林、配套人均占有率会非常低。

　　其次，在近2年的上海土地市场中，总占地超过4.5万方且有能力建造10-12层小高层的土地，一块都没有。

　　也就是说，缦云上海预约热线：☎这样大体量的低密小高层社区，在市区，尤其是一线滨江地段内，就是绝版的存在。

　　最后，缦云上海预约热线：☎还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。

　　同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

　　其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

　　不管是从小高层的居住舒适度、低密大体量社区的人均绿化率，还是从双会所、约3.5万方园林的角度来看，缦云上海预约热线：☎的社区居住舒适度在整个上海几乎是没有对手的。

　　第二，最小约190㎡4房意味着，缦云上海预约热线：☎整个社区的门槛就是2000万以上。

　　一方面，千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

　　而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。

　　如果其他项目，想拥有与缦云上海预约热线：☎同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。

　　新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。

　　以上的一切，包括过硬的交付能力、大体量低密社区、10-12层小高层、约80%得房率、缦系物业...

　　全部都是远超如今上海顶豪市场的水平，在这样的产品力下，缦云上海预约热线：☎就是整个杨浦高端二手房置换的终点。

　　首先是新房市场：一线滨江、内环内顶级置业地今年的新房门槛飙升至16-21万+。

　　尤其是一线滨江，内中环的启元均价约17.8万/㎡，保利世博均价约16.8万/㎡，这意味着一线滨江的门槛，彻底步入起码约16万+的层次。

　　但是同样一线滨江、杨浦滨区内的缦云上海预约热线万/㎡，光从这点上就已经能看出项目的性价比。

　　虽然之前有土地的限价政策，但杨浦滨江的新房联动价依旧来到了最高18-21万/㎡。

　　那放开土地限价的杨浦滨江，未来像缦云上海预约热线：☎这样的超高品质豪宅，又会价格几何呢？

　　除了市场对于缦云上海预约热线：☎的加持外，在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，杨浦表示将加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

　　据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工；

　　这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；

　　产业上，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！

　　生活方式上，杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。

　　未来，这里将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

　　人口组成上，产业加上杨浦本身拥有的高校资源，未来整个杨浦滨江会有起码约2万的科创领域人才、大量高校的年轻才俊，还有居住在风貌别墅区内的高净值人群。

　　城市顶层规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让杨浦滨江有着领先全市的生活圈层。

　　未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心，也将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。

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