根据第七次全国人口普查结果，福建省常住人口为4154.01万人，全省31个市辖区、53个县市共计84个县级行政区中，有52个县级行政区的常住人口超过了30万人，仍有32个县级行政区的常住人口低于30万人，其中有15个县级行政区的常住人口低于20万人，存在大量的人口小县，甚至有常住人口低于10万人的微型县存在，这在东南沿海省份中极为罕见。

　　将乐县位于三明市西北部，处于福州和南昌两个省会城市的中间，福银高速和向莆铁路穿境而过，距离沙县机场40分钟，交通条件便利，生态环境优良，全境森林覆盖率高达80.27%，是福建省生态最好的县，动植物资源丰富，旅游资源优质，2020年全县GDP总量为165.31亿元，是一个山区经济强县，工业是全县经济的支柱，发展潜力巨大。

　　屏南县位于福建省东北部，地处鹫峰山脉中段，是一个山区生态农业县，森林覆盖率达76.4%，冬无严寒夏无酷暑，素有“天然大空调”之美誉，属国家重点生态功能区，旅游资源优质，境内的白水洋•鸳鸯溪为世界地质公园、国家5A级景区，2020年全县GDP为91.84亿元，农业及服务业是全县经济的支柱，工业基础比较薄弱。

　　华安县位于九龙江北溪中游，自然资源丰富，素有“北溪明珠”之美誉，是国家重点生态功能区，也是闽南地区最大的林业商品材生产基地，盛产优质铁观音等名茶，2020年全县GDP为175.83亿元，工农业发展均较为不错，服务业发展比较滞后，但经济区位优势明显。

　　松溪县地处闽北山区，因古时沿河两岸多乔松，有“百里松荫碧长溪”的美景而得名，境内森林覆盖率达75.5%，水质及空气质量优良，素有“绿色金库”之称，2020年全县GDP仅有80.16亿元，整体经济社会发展水平较低，经济结构中农业比重偏高。

　　光泽县地处闽赣两省四市交界处，鹰厦铁路、316国道横贯县境，境内群山连绵山高谷深，自然地理条件较差，是一个典型的山区农业大县，盛产粮食、烟叶、药材、水果等，2020年全县GDP为117.29亿元，GDP中农业增加值比重高达37.6%，工商业发展均比较有限。

　　清流县地处福建省西部，因县城九龙溪“清溪环绕、碧水洄流”故名“清流”，境内农林、矿产和旅游资源丰富，生态环境优美，森林覆盖率高达80.19%，被誉为“山区明珠”、“内陆鼓浪屿”，2020年全县GDP为154.58亿元，工业是全县经济的支柱，农业发展也非常不错。

　　建宁县地处闽赣两省交界处，是闽赣两省边界重要的商贸中心和交通枢纽，福建省的“母亲河”闽江发源于境内，境内的金铙山是福建省最高峰，是八闽大地的起源地，素有“闽地之母、闽山之巅、闽水之源”之称，生态系统非常良好，2020年全县GDP为140.29亿元，工业基础比较不错，农业较为发达，服务业发展较为滞后，发展空间值得期待。

　　泰宁县位于闽赣两省三市交界处，县名由宋哲宗钦赐，取“国泰民宁”之意，境内旅游资源丰富，生态优良宜居宜游，森林覆盖率近80%，是国家重点生态功能区，是一个典型的山区农业县，是国家商品粮基地县和福建省重点林区，工业是全县经济的支柱，2020年全县GDP为103.07亿元，产业结构较为均衡，经济上行空间较大。

　　明溪县位于闽西北、三明市中部，全县森林覆盖率高达81.77%，生态环境优美，动植物资源丰富，重晶石、萤石、宝石储量比较可观。2020年全县GDP为111亿元，工业实力较为不错，是全县经济的支柱，新材料、新医药、新能源三大产业发展初具规模，极具成长潜力。

　　柘荣县位于闽浙两省交界处，森林覆盖率达75.5%，自然生态环境优越，是国家生态县、国家重点生态功能区，盛产太子参、金线莲、铁皮石斛等优质中药材，是著名的闽东药城。柘荣县总面积543.9平方千米，常住人口仅有9.3万人，是福建省常住人口最少的县，基本县情可以概括为：地小、人少、经济弱，2020年全县GDP仅有75.23亿元。

　　第七次人口普查在城乡人口、流动人口、户别人口和人口年龄构成等方面均已发生变化。有人才有居住需求，城市人口总量和人口流动情况将直接影响房地产的业务布局，而户别人口和年龄构成的改变，将为房地产产品设计、养老地产和旧改等带来新变化。

　　从购房端来看，随着城镇化率达70%的大城市消费者进入“换房改善”阶段，在改善住房驱动下，消费者对产品质量高、配套设施全、社区服务好的高品质住宅的需求越来越大，物业、家装、托幼、家政、房屋经纪等住房服务市场也将迎来发展机遇期。

　　从人口流向看，二线核心城市如郑州、西安、成都、武汉、长沙、重庆等城市人口净流入速度大于一线核心城市，都市圈内部周边三四线城市人口流入速度大于中心城市。未来西安、成都、武汉等重点二线省会城市及城市群内周边三四线城市，城镇化率将进一步提升，房地产市场具有较大发展空间。

　　从综合来看，福建省常住人口最少的十个县，有8个县常住人口介于10—15万人，2个县常住人口低于10万人；

　　从经济实力方面来看，有3个县GDP超过150亿元，4个县GDP介于100—150亿元，3个县GDP低于100亿元；

　　从区域分布来看，主要分布在闽西及闽北，仅有华安县位于闽南；从城市分布来看，有5个县来自三明，2个县来自宁德，2个县来自南平，1个县来自漳州。

　　在全球化和市场经济力量的推动下，大规模的人口流动将持续存在，而对于迁出地和迁入地来说，利弊都相伴而生。客观全面看待流动人口与区域发展的互动作用，采取针对性的措施减少不利因素，对社会经济发展意义重大。加大教育投资力度，促进人力资源发展，从迁移流动人口中培养人才，吸收人才，才能促进城乡协调统一发展，促进区域经济、环境和社会的健康持续发展。

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）

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