片区规划获批涉及：三明中心城区350402—04（瑞云智慧新城）单元、三明市中心城区350403—07单元（三钢—白沙片区）、三明市中心城区350403—08（富兴堡片区）单元。

　　做大三明中心城区，拓展城市空间，高效利用土地资源，为土地综合开发与城市规划管理提供依据，特编制本单元控制性详细规划。

　　1、区位及范围：位于三元区北部、沙溪以北区域，北至瑞云山山脚、南至翁墩、东至沙溪、西至自然山体界线、本单元定位为“三明城市客厅、未来智慧新城”，具体功能为：打造集生态居住、生活服务、健康休旅、山水休闲功能于一体的半城半景的城市门户片区。

　　3、主要土地用途：居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、产业用地等。

　　4.、开发强度：规划范围1387.06公顷，城市建设用地规模657.3公顷，人口规模约6.0万人，平均净容积率为1.6。

　　一、规划编制目的：为了更好地指导三明市三元区三钢-白沙片区的城市规划建设管理，落实城市总体规划要求，合理确定片区的土地功能和使用强度、公共管理与公共服务设施、交通设施和公用设施等控制要求，特编制本单元控制性详细规划。

　　1.区位及范围：东至沙溪河，西至三钢后山，南至工业南路，北至群工三路。规划定义为350403-07单元。

　　2.本单元统筹生产、生活、生态“三生融合”为特色，构建“山-产-城-水”城市格局，打造集工贸服务、生态宜居功能的三明市产城融合发展片区。

　　4. 开发强度：规划范围734.75公顷，城市建设用地规模415.44公顷，人口规模3.6万人，平均净容积率为1.5。

　　1.区位及范围：位于三明市三元区。四至范围为：具体范围西临沙溪河，东至文笔山公园山脚，北起三元街，南至省道306连接线、本单元功能定位：以文化、体育为主导，集居住、商业、办公、配套服务等功能为一体的城市综合片区。

　　3、主要土地用途：居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务用地等。

　　4、开发强度：规划控制范围437.54公顷，城市建设用地规模360.99公顷，人口规模7.8 万人，平均净容积率为1.39。

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